verhuurbeheer

Het verhuren van onroerend goed is een mooie investering, maar de juridische complexiteit neemt toe. Door de snelle opeenvolging van nieuwe wetgeving, zoals de Wet betaalbare huur en de Wet goed verhuurderschap, loopt u als verhuurder steeds grotere risico’s. Een fout in een contract of een verkeerde procedure bij huurachterstand kan leiden tot hoge boetes of het niet kunnen beëindigen van een huurovereenkomst.

Waarom uw verhuur juridisch goed regelen?

 De positie van de huurder wordt in Nederland sterk beschermd. Kleine vormfouten in een opzegbrief of een onjuiste huurprijsberekening kunnen grote financiële gevolgen hebben. Bovendien is de regelgeving momenteel sterk in beweging. Wat vorig jaar nog toegestaan was, kan

vandaag leiden tot een sanctie van de gemeente. Door uw verhuur juridisch goed te borgen, beschermt u uw eigendom en uw rendement.

 

Tarieven

Omdat elke situatie uniek is — van de verhuur van een enkele woning tot het beheer van een zakelijke portefeuille — zijn onze kosten nader
overeen te komen. Wij werken met transparante tarieven die passen bij de omvang van de opdracht.

 

Wilt u uw verhuurzaken professioneel laten regelen?
Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op voor een kennismakingsgesprek.

Onze diensten

 

1. Opstellen en beoordelen van huurcontracten (particulier & zakelijk)

Een goed contract is de basis van een gezonde huurrelatie. Wij zorgen voor:

  • Waterdichte overeenkomsten: Voor zowel onbepaalde tijd als (waar nog wettelijk toegestaan) bepaalde tijd.
  • Actualiteit: Wij controleren of uw contract voldoet aan de nieuwste wetgeving, inclusief de juiste puntentelling en maximale huurprijzen.
  • Maatwerk clausules: Toevoeging van specifieke bepalingen zoals een diplomatenclausule, anti-kraakbedingen of specifieke huisregels.

2. Juridisch incasso en huurachterstand

Betaalt uw huurder niet op tijd? Wij treden kordaat voor u op:

  • Indexering: Wij verzorgen de jaarlijkse aanzegging van huurverhogingen.
  • Sommaties: Professionele aanmaningen bij wanbetaling om de druk op te voeren.
  • Ontruiming: Begeleiding bij gerechtelijke ontruimingsprocedures in nauwe samenwerking met een deurwaarder.

3. Geschillenbeslechting en Huurcommissie

Conflicten met huurders kunnen escaleren. Wij staan u bij tijdens:

  • Huurcommissie-procedures: Voeren van verweer over servicekosten, onderhoudsgebreken of huurprijsvermindering.
  • Kantonrechter: Vertegenwoordiging bij juridische geschillen over de uitvoering van de huurovereenkomst.

4. Beëindiging van de huurovereenkomst

Wilt u de huur opzeggen? Wij adviseren over de strikte wettelijke kaders:

  • Opzegging: Advies over opzegtermijnen en de wettelijk erkende gronden voor beëindiging.
  • Formele correspondentie: Wij stellen de officiële huuropzeggingsbrieven voor u op om procedurele fouten te voorkomen.

5. Advisering Wet goed verhuurderschap

Sinds de invoering van de Wet goed verhuurderschap kunnen gemeenten stevige boetes opleggen bij misstanden. Wij screenen uw werkwijze en contracten om te zorgen dat u volledig voldoet aan de landelijke normen en lokale verordeningen.